Urman é um empreendimento de múltiplos usos localizado no Eixo Platina, entre a Av. Alcântara Machado e a rua Padre Adelino, no bairro do Tatuapé, em São Paulo, implantado entre às estações do metrô Belém e do trem Tatuapé. O projeto de arquitetura traz co-autoria entre aflalo/gasperini arquitetos e Anna Dietzch.

O lote com frente para duas ruas trouxe a oportunidade de criar fruições aos pedestres passando pelo centro do terreno, uma ideia original do partido arquitetônico foi criar uma praça central que atua como ponto focal e estabelece a organização do empreendimento em seu entorno. As circulações verticais da praça são feitas através de escadas rolantes que promovem identidade as estas linhas, transformando-as em um elemento escultural também.

Quase 150 mil m² abrigam apartamentos de 28 a 147m², 17 pavimentos de lajes corporativas que vão de 829 a 2.485m², áreas de convenções, 12 salas de cinema, lojas, centro gastronômico, hotel e um teatro com infraestrutura para cerca de 1.500 lugares, tornando-se o maior de São Paulo.

O maior desafio do projeto foi adequar o extenso programa ao limite de gabarito de 100m, resultou em diferentes formas que acolhem os diversos usos e proporcionam uma volumetria final significativa e dinâmica. Entre dois blocos verticalizados, está o volume que abriga o hotel, caracterizado com uma ponte horizontal apoiada sobre outro bloco, gerando uma abertura na fachada frontal que conduz a vista para dentro da praça.

O complexo Fasano tem como endereço a rua Pedroso Alvarenga e é o primeiro empreendimento de uso misto da rede hoteleira. O conjunto possui edifício de escritórios, residenciais e muita atividade comercial ao nível do térreo, promovendo muita vitalidade.

O projeto tem dois edifícios, um residencial de 37 pavimentos que desfruta da vista dos jardins e está localizado na parte posterior do terreno. Junto a Pedroso Alvarenga temos o Hotel Fasano em volume mais baixo que se contrapõe ao alto criando uma composição volumétrica interessante e integrada ao entorno.

O hotel se apropria da pequena rua lateral, com calçada de 5m de largura, e mais recuo, para expor bares e restaurantes ligados a sua marca, que trarão a vida da Avenida para este boulevard.

A sua localização privilegiada a 500m do metrô, Estação Oscar Freire, no bairro de Pinheiros, uma das regiões de maior crescimento e valorização na cidade traz um grande diferencial.

O projeto faz a integração dos usos garantindo movimento de pessoas em todos os horários do dia. Ao mesmo tempo, garante a individualidade da parte residencial, através de acessos distintos. A linguagem do complexo explora, no comercial, uma volumetria simples revestida em vidros brancos, integrada a linguagem mais diversificada em concreto aparente no hotel, caracterizando uma forte identidade ao volume proposto. No residencial explora-se uma cor mais quente, para fazer referência a sensação de conforto e moradia, com uma cor terracota, compondo com marcações horizontais que funcionam como abas em cada pavimento.

A arquitetura foi pensada em 2 volumes distintos, um residencial mais alto, com 22 pavimentos junto a rua mais tranquila. O comercial integrado ao hotel, marca a esquina entre a Arthur de Azevedo uma rua mais movimentada e a Cristiano Viana, na prática são 2 blocos entrelaçados que geram um volume mais baixo com 11 pavimentos.

Localizado na Avenida das Nações Unidas, o grande diferencial do JW Marriot SP, antigo Four Seasons, é a sua multiplicidade de uso, Hotel e Residencial de alto padrão no mesmo edifício. A torre foi implantada no Parque da Cidade, complexo de 600.000m² projetado com o conceito smart city neighborhood leed, onde a multiplicidade dos usos é muito importante.

No total, o empreendimento conta com 12 pisos destinados aos moradores, sendo 84 Private Residences de aproximadamente 92,00m² a 213,00m², com entrada e elevadores exclusivos que dão acesso ao spa, piscina, fitness center, bar, restaurante e acesso restrito ao rooftop, que conta com um solarium com vista panorâmica para a cidade.

O maior desafio para o escritório foi a implantação com relação às vistas, os acessos independentes do hotel e residencial que estavam na mesma torre, separados do acessos ao shopping no mesmo terreno, ou seja, a separação das áreas sociais comuns, Hotel e Residência.

O W São Paulo – Residences fica localizado nas ruas Funchal e Helena ao lado do Shopping JK Iguatemi e São Paulo Corporate Towers, próximo às avenidas da cidade Av. Faria Lima e Av. Juscelino Kubitscheck.

A sua arquitetura marcada por uma forma esbelta com ângulos acentuados contornam todo o edifício trazendo identidade arquietônica e imponência única à região. O conceito de uso misto de apartamentos residenciais e hotel, conectado no térreo com passagens semipúblicas, restaurantes e espaços de eventos, proporcionam dinâmica ao bairro, sem contar o rooftop na cobertura aberto ao público, com uma visão 360 graus da cidade, com vista para parques e grandes avenidas.

O edifício Valongo Brasil – Ibis Hotel localiza-se na entrada da cidade, assumindo posição de destaque para todos que chegam a Santos.

O programa de uso misto do edifício, Hotel e Escritórios, permite que o mesmo tenha vida diurna e noturna durante todos os dias, em função dos horários alternados de uso, atendendo ao público que trabalha e os que vêm a turismo.

O projeto foi concebido em duas ‘asas’ orientadas a maximizar as vistas para as montanhas e o canal do porto de Santos. Esse conceito de integração com o entorno e a cidade, se caracteriza em todo o projeto; no térreo as lojas abrem direto para a rua; nos pavimentos, os halls de elevadores possuem abertura com iluminação natural permitindo diferentes perspectivas da cidade.

A arquitetura contemporânea do projeto vem a contribuir com a transformação da região portuária, representando o novo centro de Santos.

Produção: Digital Light