Comercial – aflalo/gasperini arquitetos https://aflalogasperini.com.br Thu, 21 Mar 2024 21:28:56 +0000 pt-BR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.3 https://aflalogasperini.com.br/wp-content/uploads/2023/01/cropped-logo-desktop-32x32.png Comercial – aflalo/gasperini arquitetos https://aflalogasperini.com.br 32 32 Corporativo Faria Lima https://aflalogasperini.com.br/corporativo-faria-lima/ Wed, 14 Feb 2024 20:13:31 +0000 https://aflalogasperini.com.br/?p=8038

/Corporativo Faria Lima

O projeto está localizado na esquina entre as avenidas Brigadeiro Faria Lima e Horácio Lafer, com acesso também pela rua Professor Atílio Innocenti, o terreno que ocupa metade de um quarteirão promove fruições urbanas através do térreo aberto, sem muros ou gradis, com fachadas ativas (lojas / restaurantes) distribuídas em todas as ruas, cria conexões entre as ruas e facilita o caminho dos pedestres.

O partido de arquitetura apresenta um volume minimalista com fachadas de vidro de alta performance ao longo dos 16 pavimentos da torre única, onde cada andar tem 850m² e altura de 4,68m entre os pisos. Através de um jogo de subtrações de volumes, o projeto propõe jardins suspensos dispostos num conceito de espiral onde os terraços de 110m² sobem em torno do núcleo central dos elevadores e escadas; juntas, essas áreas ajardinadas e abertas totalizam mais de 1700m² de um bosque verticalizado. A intenção é promover bem-estar e qualidade de vida aos trabalhadores que podem até tirar os sapatos e andar no meio de uma pequena floresta com vegetação densa, em uma das avenidas mais movimentadas da cidade de São Paulo.

Com enfoque em biofilia e sustentabilidade, o projeto obteve a mais alta patente de certificação pelo GBC (Green Building Council), o LEED Platinum.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2019
Área do terreno: 3.379 m²
Área construída: 36.616 m²
Pavimentos: 16
Altura total: 80 m
Tipo: Corporativo
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Oscar Freire Office https://aflalogasperini.com.br/oscar-freire-office/ Wed, 14 Feb 2024 18:04:51 +0000 https://aflalogasperini.com.br/?p=8021

/Oscar Freire Office

Localizado no mesmo quarteirão da estação de metrô Oscar Freire, o projeto faz a integração dos usos comercial e residencial através de um boulevard de acesso junto a Rebouças, criando um clima de praça, cheia de árvores, integrada à cidade. Este espaço resguarda o edifício residencial Alameda Jardins em relação à avenida, mas com grande presença na Rua Chabbad, uma rua com vocação mais residencial. O edifício comercial Oscar Freire Office marca sua presença junto a Avenida Rebouças e sua escala de 8 pavimentos harmoniza com a escala da praça de acesso.

A linguagem do edifício comercial explora uma volumetria simples que é marcada por placas laterais revestidas em vidros brancos e serigrafados, caracterizando um minimalismo que garante identidade ao volume proposto. 

O conceito contemporâneo de uso misto, com boulevard semipúblico e vitrines ao longo das calçadas garantem vitalidade ao projeto e ao bairro; assim como a presença dos jardins e os materiais nobres trazem design e elegância ao projeto.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2018
Área do terreno: 4.157,42 m²
Área construída: 38.121,76 m²
Pavimentos: 8
Altura total: 35 m
Tipo: Uso misto
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JFL 125 https://aflalogasperini.com.br/jfl-125/ Wed, 02 Aug 2023 18:48:29 +0000 https://aflalogasperini.com.br/?p=7845

/JFL125

Localizado na Av. Rebouças, entre a Av. Brigadeiro Faria Lima e a Av. Brasil, o Jardim Faria Lima é um empreendimento de uso misto com identidade marcante.

As lajes são formadas por diagonais intercaladas, solução que agrega referência ao design do projeto, além de proporcionar diferentes desenhos nos terraços dos apartamentos-tipo.

Tem mais de 28 mil m², com fachada ativa no térreo e passagem livre para os pedestres. São 24 pavimentos, sendo os 4 primeiros destinados ao embasamento de uso corporativo, sendo que sobre esta base foi planejada a área de lazer da torre residencial formada por 8 apartamentos em cada um dos 20 andares.

Grandes caixilhos metálicos, guarda-corpo em vidro e lajes demarcadas com pintura na cor branca contribuem para compor a identidade contemporânea do projeto.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2015
Área do terreno: 2.991 m²
Área construída: 28.978 m²
Pavimentos: 24
Altura total: 88 m
Tipo: Uso Misto
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Urman https://aflalogasperini.com.br/urman/ Mon, 24 Apr 2023 17:03:59 +0000 https://aflalogasperini.com.br/?p=7725

/Urman

Urman é um empreendimento de múltiplos usos localizado no Eixo Platina, entre a Av. Alcântara Machado e a rua Padre Adelino, no bairro do Tatuapé, em São Paulo, implantado entre às estações do metrô Belém e do trem Tatuapé. O projeto de arquitetura traz co-autoria entre aflalo/gasperini arquitetos e Anna Dietzch.

O lote com frente para duas ruas trouxe a oportunidade de criar fruições aos pedestres passando pelo centro do terreno, uma ideia original do partido arquitetônico foi criar uma praça central que atua como ponto focal e estabelece a organização do empreendimento em seu entorno. As circulações verticais da praça são feitas através de escadas rolantes que promovem identidade as estas linhas, transformando-as em um elemento escultural também.

Quase 150 mil m² abrigam apartamentos de 28 a 147m², 17 pavimentos de lajes corporativas que vão de 829 a 2.485m², áreas de convenções, 12 salas de cinema, lojas, centro gastronômico, hotel e um teatro com infraestrutura para cerca de 1.500 lugares, tornando-se o maior de São Paulo.

O maior desafio do projeto foi adequar o extenso programa ao limite de gabarito de 100m, resultou em diferentes formas que acolhem os diversos usos e proporcionam uma volumetria final significativa e dinâmica. Entre dois blocos verticalizados, está o volume que abriga o hotel, caracterizado com uma ponte horizontal apoiada sobre outro bloco, gerando uma abertura na fachada frontal que conduz a vista para dentro da praça.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2017
Área do terreno: 14.519 m²
Área construída: 147.218 m²
Pavimentos: 17
Altura total: 105 m
Tipo: Uso Misto

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Habitat Inovabra https://aflalogasperini.com.br/habitat-inovabra/ Tue, 07 Jun 2022 17:19:28 +0000 http://aflalogasperini.com.br/?post_type=dt_portfolio&p=4152

/Habitat Inovabra

Ponto de convergência entre a Avenida Angélica e a Rua da Consolação, densamente servido de transporte público, como metrô, ônibus e ciclovias, a localização foi um ponto estratégico para a inserção deste centro de inovação em São Paulo.

O partido de concepção no projeto é o fato do terreno conectar duas grandes avenidas e o uso dinâmico do edifício que possibilitou uma fruição pública no nível do pedestre. As lojas no pavimento térreo complementam as funções exercidas no tipo e trazem vida a essa passagem.
A volumetria simples da torre é envolta por um pórtico que recebe internamente a cor vermelha e garante maior privacidade nas laterais voltadas aos prédios vizinhos, ficando as aberturas maiores voltadas para as ruas com fachadas revestidas em vidro de alta performance.

O edifício possui 10 pavimentos de lajes corporativas totalizando aproximadamente 22.000 m². Na cobertura, um espaço coletivo de descompressão e convivência foi pensado para gerar maior integração entre os trabalhadores e realizar eventos.

Os materiais explorados são vidros de alta performance, com aplicação de serigrafia nas fachadas laterais, pergolado e caixilhos com perfil metálico, pilares em concreto aparente e acm vermelho na parte interna do pórtico.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2012
Área do terreno: 2.802 m²
Área construída: 22.000 m²
Pavimentos: 10
Altura total: 45 m
Tipo: Comercial
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Passeio Paulista https://aflalogasperini.com.br/passeio-paulista/ Fri, 27 May 2022 21:03:59 +0000 http://aflalogasperini.com.br/?post_type=dt_portfolio&p=4133

/Passeio Paulista

O edifício de uso misto está localizado na Rua da Consolação, em São Paulo, um importante eixo de ligação entre o centro da cidade e a região da Av. Paulista.

O projeto arquitetônico tem como foco as diretrizes Triple A que promovem qualidade de vida, sustentabilidade e bem-estar. As soluções adotadas potencializam a vida urbana nos espaços e passeios públicos. São notáveis também as qualidades do desenho arquitetônico: o programa corporativo é dividido em uma torre com 21 andares, tendo lajes de aproximadamente 1800m² e um embasamento de 03 pavimentos com cerca de 3700m² em cada andar. Um átrio central permitiu a criação de uma praça verde no térreo, onde circulam moradores e usuários do comércio local, além de proporcionar diversidade nas fachadas e maior incidência de luz aos pavimentos corporativos no embasamento; o topo deste volume foi aproveitado como espaço de convivência, onde há um agradável jardim com vistas para a cidade.

Os materiais predominantes são vidros de alta performance, pérgolas e caixilhos metálicos que juntos marcam a identidade do projeto.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2014
Área do terreno: 7.474 m²
Área construída: 70.420 m²
Pavimentos: 21
Altura total: 94m
Tipo: Comercial
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Park View https://aflalogasperini.com.br/park-view/ Tue, 08 Feb 2022 19:51:14 +0000 http://aflalogasperini.com.br/?post_type=dt_portfolio&p=3989

/Park View

O projeto está localizado na Vila Nova Conceição, com acesso por três ruas: Av. Santo Amaro, Rua Bastos Pereira e Rua Januário Miráglia que possui 80 m de frente para uma zona residencial uni familiar, ou seja, contempla uma vista para copas de árvores, telhados de casas e ao fundo, o Parque Ibirapuera.

A grande extensão do terreno proporcionou a possibilidade de implantar 02 torres com 04 apartamentos, onde o quarto do casal, a sala e a cozinha integrada desfrutam da vista arborizada; esses ambientes se prolongam em um terraço que explora jardineiras em todo seu comprimento, tornando-se um destaque no projeto, pois são revestidas com membrana facetada em chapa metálica perfurada, onde cada pavimento tem um desenho diferente, trazendo diversidade e identidade para a fachada.

Além do uso residencial, junto a Avenida Santo Amaro e com acesso independente, há um edifício comercial com três pavimentos. A volumetria destaca-se pelo “U Glass”, um elemento autoportante de vidro translúcido que permitirá a percepção da vitalidade dos escritórios sem que exista um comprometimento da privacidade interna. Portanto, caracteriza-se como um empreendimento de uso misto, o que promove maior urbanidade.

O espaço de lazer do condomínio residencial ocupa toda a cobertura do edifício de escritórios, está a 12 metros de altura em uma área de aproximadamente 1000 m². O lazer possui piscinas, SPAs e jardins caracterizando um rooftop com vista panorâmica para a cidade.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2020
Área do terreno: 3.453 m²
Área construída: 20.547 m²
Pavimentos: 19 (res.) / 03 (corp.)
Altura total: 52 m (res.) / 19 m (corp.)
Tipo: Uso Misto
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Rebouças 3535 https://aflalogasperini.com.br/reboucas-3535/ Fri, 04 Feb 2022 16:08:37 +0000 http://aflalogasperini.com.br/?post_type=dt_portfolio&p=3913

/Rebouças 3535

Este edifício comercial está localizado na Avenida Rebouças, entre a Avenida Brigadeiro Faria Lima e o Shopping Eldorado, em um trecho que se destaca pelo fácil acesso e presença de árvores centenárias ao longo das calçadas.

O partido do projeto explora uma volumetria linear, marcada por vidros que refletem as árvores da parte externa, quase mimetizando a arquitetura com o seu entorno, além de trazer ao ambiente corporativo interno uma grande quantidade de luz natural. Pensando ainda na qualidade do ambiente de trabalho, foram criados terraços em todos os andares, além de um jardim ao fundo do lote que recebeu um grande mural artístico.

Ao todo são 10 m de altura, possui 03 pavimentos com lajes que variam de 765 a 820 m² e conta ainda com vegetação no rooftop, transformando a área em um agradável local de convivência.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2018
Área do terreno: 1.576 m²
Área construída: 3.474 m²
Pavimentos: 03
Altura total: 10 m
Tipo: Comercial
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Safra Frei Caneca https://aflalogasperini.com.br/safra-frei-caneca-2/ Thu, 12 Aug 2021 18:44:16 +0000 http://aflalogasperini.com.br/?post_type=dt_portfolio&p=3764

/Safra Frei Caneca

Localizado na Rua Frei Caneca, entre a Av. Paulista e a Rua Antônio Carlos, uma região densamente servida de transporte público, serviços, comércios e prédios residenciais.

O edifício é composto por um volume de vidro e apresenta variações nos desenhos das quatro fachadas. A parte frontal é marcada por uma inclinação vertical proporcionada por diferentes angulações nas plantas dos pavimentos, as lajes horizontais projetam-se para o exterior do edifício através de elegantes linhas metálicas.

A ausência de gradis transforma o térreo numa área arborizada, marcada por jardins e espelho d´água que conduzem os visitantes até o Hall de entrada. Outro ambiente também com vegetação é o rooftop descoberto, cujo acesso se dá por uma escada metálica externa, criando uma praça particular, um oásis urbano.

O edifício tem 14 pavimentos, as lajes com desenhos variáveis possuem uma média de 900 m2. Os terraços externos projetam-se na diagonal, criando dinamismo nas formas e reforçando a identidade arquitetônica do prédio.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2015
Área do terreno: 2.884,23 m²
Área construída: 11.514,07 m²
Pavimentos: 900 m²
Altura total: 74 m
Tipo: Comercial
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White 2880 https://aflalogasperini.com.br/white-2880/ Mon, 10 May 2021 13:53:44 +0000 http://aflalogasperini.com.br/?post_type=dt_portfolio&p=3319

/White 2880

O edifício de uso misto fica localizado na Av. Rebouças, esquina com a Rua Pedroso de Morais, contando com uma vista panorâmica eterna para o Jardim Europa.

O projeto arquitetônico do edifício é inovador. A composição do edifício de dá pela sobreposição de dois volumes, o embasamento explora a horizontalidade através de lajes corporativas. Já os apartamentos são verticalizados em uma torre que explora a mesma linguagem de curvas e planos inclinados, ambos são revestidos por um material na cor branca trazendo unidade ao projeto, o que garante seu destaque na região.

Com 32 pavimentos, sendo 28 residenciais e 4 corporativos, além de lojas abertas ao público no térreo. Os andares corporativos se concentram no embasamento maior e os residenciais ocupam a torre a partir do 7º andar.

Local: São Paulo, SP
Projeto: 2017
Área do terreno: 3.101,88 m²
Área construída: 28.812,29 m²
Pavimentos: 32
Altura total: 111 m
Tipo: Uso misto
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